Yaz tatili öncesinde turizm beldelerinde, dönemlik yazlık ve villa talepleri arttı. Çok sayıda kişi internet üzerinden kiralık konut arayışını sürdürürken, uzmanlar bilgi kirliliğine ve fırsatçılığa karşı uyardı.
Mukaveledeki hususların eksiksiz olması, yetki evrakı üzere ögelerin göz önünde bulundurulması gerektiğini belirten uzmanlar, bilhassa konutların görülmeden kiralanmaması gerektiğini söylemiş oldu.
İzmir Emlak Kulübü Derneği Lideri Rıdvan Akgün, “Sosyal medyada epeyce hoş fotoğraf ve içerikler oluşturuyorlar. Vatandaşlar kent haricinden Çeşme, Antalya üzere yerlerde fotoğraflarını görüp, beğendikleri meskenleri dönemlik olarak kiralıyor. Bu fotoğraflar, farklı bir villanın olabiliyor. Bavullarıyla ortada kalan bir fazlaca kişi oluyor. Görmediğiniz yazlığı kiralamayın” dedi.
‘ELDEN PARA VERMEYİN, BANKAYA YATIRIN’
Yanılgılı bir kiralamanın büyük maliyetleri olduğunu belirten Akgün, şu biçimde konuştu:
“İnsanlar yaz dönemini hoş geçirmek için gayret sarf ediyor lakin yanlış bir mukavele niçiniyle sorun yaşayabiliyorlar. Bilhassa mukavelelerde mühletin belirtilmesine dikkat edilmeli. Ödeme yaparken elden para vermemeleri gerekir. Fiyatlar banka hesabına yatırılmalı. Boya, badana ve gibisi eksikliklerde tazminatların ne olacağının evvelde belirlenmiş olması gerekiyor, aksi biçimde karşılarına üç ay boyunca ödeyecekleri tatil masrafından daha fazla bir bütçe çıkabilir. Muhatapları şayet emlakçılarsa, yetkili olup olmadıklarını denetim edilmeli.
Bir diğeri ismine hiç kimse kontrat imzalayamaz. En büyük meselelerden birisi de depozito konusudur. Bunun da mukavelede açık bir biçimde belirtilmesi gerekir. Dönemlik kiralık villalar geçen yıla kıyasla neredeyse yüzde 100 oranında artmış durumda. 12 ayın toplamını 3 aya sıkıştıran mülk sahipleri var. Çeşme’ye baktığımız vakit fiyatlar, dönemlik 500 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.”
‘KİRA ÖNCESİ YETKİ DOKÜMANINA BAKILMALI’
Kiralamalardaki fırsatçılığa dikkati çeken emlakçı Filiz Kabaklıoğlu ise “Mülk sahiplerinin bilgisi haricinde birtakım şahıslar, gayrimenkulleri kiralamaya çalışıyor. Hem mülk sahipleri hem kiralayan önemli manada mağdur oluyor. Mülk sahiplerinin yetkilendirilmiş şahıslarla çalışması gerekiyor. Bir gayrimenkulü kiralardan evvela aracı kişi yahut kurumun, bu gayrimenkulle olan organik bağını sorgulamaları gerekiyor. Bilhassa yetki dokümanına bakılmalı. Dijital platformlardaki kirliliğin önüne geçmek mümkün değil. Ekran manzarası ile tıpkı gayrimenkulün fazlaca sayıda ilanı kullanılıyor. Bunların önüne geçebilmenin tek yolu; yetki dokümanıdır. Vatandaşlar vakit ve nakit kaybının önüne geçebilmek için bu belgeyi sorgulamalı” sözlerini kullandı.
‘GÖRÜNTÜLÜ ARAMA İLE MESKENİ GÖRÜN’
İzmir’in Çeşme ilçesinde emlakçılık yapan Atilla Özbek de “Bilindik firmalara başvurulmalı. Firmaların ticari sicil kayıtları denetim edilmeli. Kontratlarda mal sahibi ve tapu sahibinin isminin tutup tutmadığına bakılmalı. Her sene mağduriyetlerle karşılaşıyoruz. Olmayan meskenler kiraya veriliyor. İmajlı arama ile konutları görmelerini tavsiye ederim” dedi.
Mukaveledeki hususların eksiksiz olması, yetki evrakı üzere ögelerin göz önünde bulundurulması gerektiğini belirten uzmanlar, bilhassa konutların görülmeden kiralanmaması gerektiğini söylemiş oldu.
İzmir Emlak Kulübü Derneği Lideri Rıdvan Akgün, “Sosyal medyada epeyce hoş fotoğraf ve içerikler oluşturuyorlar. Vatandaşlar kent haricinden Çeşme, Antalya üzere yerlerde fotoğraflarını görüp, beğendikleri meskenleri dönemlik olarak kiralıyor. Bu fotoğraflar, farklı bir villanın olabiliyor. Bavullarıyla ortada kalan bir fazlaca kişi oluyor. Görmediğiniz yazlığı kiralamayın” dedi.
‘ELDEN PARA VERMEYİN, BANKAYA YATIRIN’
Yanılgılı bir kiralamanın büyük maliyetleri olduğunu belirten Akgün, şu biçimde konuştu:
“İnsanlar yaz dönemini hoş geçirmek için gayret sarf ediyor lakin yanlış bir mukavele niçiniyle sorun yaşayabiliyorlar. Bilhassa mukavelelerde mühletin belirtilmesine dikkat edilmeli. Ödeme yaparken elden para vermemeleri gerekir. Fiyatlar banka hesabına yatırılmalı. Boya, badana ve gibisi eksikliklerde tazminatların ne olacağının evvelde belirlenmiş olması gerekiyor, aksi biçimde karşılarına üç ay boyunca ödeyecekleri tatil masrafından daha fazla bir bütçe çıkabilir. Muhatapları şayet emlakçılarsa, yetkili olup olmadıklarını denetim edilmeli.
Bir diğeri ismine hiç kimse kontrat imzalayamaz. En büyük meselelerden birisi de depozito konusudur. Bunun da mukavelede açık bir biçimde belirtilmesi gerekir. Dönemlik kiralık villalar geçen yıla kıyasla neredeyse yüzde 100 oranında artmış durumda. 12 ayın toplamını 3 aya sıkıştıran mülk sahipleri var. Çeşme’ye baktığımız vakit fiyatlar, dönemlik 500 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.”
‘KİRA ÖNCESİ YETKİ DOKÜMANINA BAKILMALI’
Kiralamalardaki fırsatçılığa dikkati çeken emlakçı Filiz Kabaklıoğlu ise “Mülk sahiplerinin bilgisi haricinde birtakım şahıslar, gayrimenkulleri kiralamaya çalışıyor. Hem mülk sahipleri hem kiralayan önemli manada mağdur oluyor. Mülk sahiplerinin yetkilendirilmiş şahıslarla çalışması gerekiyor. Bir gayrimenkulü kiralardan evvela aracı kişi yahut kurumun, bu gayrimenkulle olan organik bağını sorgulamaları gerekiyor. Bilhassa yetki dokümanına bakılmalı. Dijital platformlardaki kirliliğin önüne geçmek mümkün değil. Ekran manzarası ile tıpkı gayrimenkulün fazlaca sayıda ilanı kullanılıyor. Bunların önüne geçebilmenin tek yolu; yetki dokümanıdır. Vatandaşlar vakit ve nakit kaybının önüne geçebilmek için bu belgeyi sorgulamalı” sözlerini kullandı.
‘GÖRÜNTÜLÜ ARAMA İLE MESKENİ GÖRÜN’
İzmir’in Çeşme ilçesinde emlakçılık yapan Atilla Özbek de “Bilindik firmalara başvurulmalı. Firmaların ticari sicil kayıtları denetim edilmeli. Kontratlarda mal sahibi ve tapu sahibinin isminin tutup tutmadığına bakılmalı. Her sene mağduriyetlerle karşılaşıyoruz. Olmayan meskenler kiraya veriliyor. İmajlı arama ile konutları görmelerini tavsiye ederim” dedi.