ahmetbeyler
Active member
Kira uyuşmazlıkları sebebiyle mesken sahipleri ile kiracılar içinde “güvensizlik” sıkıntıları baş göstermeye başladı. Mesken sahipleri, kiracılardan “kefil” göstermesini isterken, kefaletin çeşidi ve mühleti üzere kimi konularda çeşitli riskler ortaya çıkabiliyor.
Konuyla ilgili NTV’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Avukat Ali Güvenç Kiraz, konut sahiplerinin kefil istemesinde rastgele bir türel mani olmadığını lisana getirdi. İki çeşit kefil tipi olduğunu belirten Kiraz, bunların birbirinden farklı olduğunun da altını çizdi.
‘Müteselsil kefalette kefile de icra takibi yapılabilir’
Normal kefalette mal sahibinin kiracıdan borcunu alamadığında kefile başvurabileceğini söyleyen Kiraz, kelamlarına şu biçimde devam etti:
“Müteselsil kefalet ise sıkıntı ve ağır. Siz bir dostunuza ve tanıdığınıza mütesessil kefil oluyorsanız direkt borçlu pozisyondasınız. Olağan kefaletten farkı, kira ödenmediğinde kiracının yanı sıra kefile de icra takibi yapılabilir.”
Sözleşme imzalarken dikkat
Süre ile ilgili uyuşmazlıkların önüne geçmek için de tarafların imzaladıkları evraklara dikkat etmesi gerektiğinin altını çizen Kiraz, kontratlarının 1 yıl için yapıldığını hatırlatarak şu biçimde devam etti:
“Uzama devrinde kefil sorumlu değildir, lakin kefil olacak kişi kira kontratının altına el yazısı ile ‘kira mukavelesi uzayan devirleri de kapsar’ biçiminde kefil olacağım derse artık bu kefillik kira mukavelesindeki uzama periyotlarını de kapsar.”
Konuyla ilgili NTV’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Avukat Ali Güvenç Kiraz, konut sahiplerinin kefil istemesinde rastgele bir türel mani olmadığını lisana getirdi. İki çeşit kefil tipi olduğunu belirten Kiraz, bunların birbirinden farklı olduğunun da altını çizdi.
‘Müteselsil kefalette kefile de icra takibi yapılabilir’
Normal kefalette mal sahibinin kiracıdan borcunu alamadığında kefile başvurabileceğini söyleyen Kiraz, kelamlarına şu biçimde devam etti:
“Müteselsil kefalet ise sıkıntı ve ağır. Siz bir dostunuza ve tanıdığınıza mütesessil kefil oluyorsanız direkt borçlu pozisyondasınız. Olağan kefaletten farkı, kira ödenmediğinde kiracının yanı sıra kefile de icra takibi yapılabilir.”
Sözleşme imzalarken dikkat
Süre ile ilgili uyuşmazlıkların önüne geçmek için de tarafların imzaladıkları evraklara dikkat etmesi gerektiğinin altını çizen Kiraz, kontratlarının 1 yıl için yapıldığını hatırlatarak şu biçimde devam etti:
“Uzama devrinde kefil sorumlu değildir, lakin kefil olacak kişi kira kontratının altına el yazısı ile ‘kira mukavelesi uzayan devirleri de kapsar’ biçiminde kefil olacağım derse artık bu kefillik kira mukavelesindeki uzama periyotlarını de kapsar.”