İzmir ve Muğla’nın turizm cenneti ilçelerinde pandemiyle bir arada talebin arttığı yazlık konut ve villalara bu yıl da ilgi var. Lakin arzın ağır talep karşısında yetersiz olması meblağların da büyük oranlarda artmasını birlikteinde getirdi. Muğla’nın Bodrum ilçesinde, turizm döneminin açılmasıyla birlikte kiralık yazlık mesken ve villalara talep yüksek. Bu kapsamda kent merkezi başta olmak üzere en epeyce ilgi goren yerlerden olan Yalıkavak Mahallesi’nde yıllık kiralandığında aylık 5 bin ile 7 bin lira aralığında olan 2+1 dairelerin dönemlik olarak aylık kirası 25-30 bin lira, geçen dönem 50 bin lira kira istenen villaların ise donanımına bakılırsa aylık 90 bin ile 100 bin liraya kadar yükseldi.
Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği İdare Konseyi Üyesi Genel Sekreteri Serkan Zeki Öztuncay, “Geçen sene dönemlik kiralan daire ve villaların mal sahipleri, hasılatlarının tatlı gelmesi niçiniyle yıllık kiralama yapmaya yanaşmıyor. Bu da önemli külfete niye oluyor. Bunun kararında da yıllık kiralama yapılmayan yerlerdeki villa ve dairelerin tıpkı zamandağeri birebir vakitte dönemlik meblağlarında artış oldu. Bu bölgelere tatil hedefli gelenlerin de bu niçinle işleri zorlaştı. Bölgesel olarak baktığımız vakit, en çok ilgi goren yerler içinde Yalıkavak öne çıkıyor. Geçen sene dönemde aylık 50 bin lira kira istediğimiz villa şu an fiyatı donanımına bakılırsa 90 bin ile 100 bin lira içinde değişiyor. Daireler de ise geçen dönem 25-30 bin lira olan kiralama fiyatları ise bu dönem 40 bin ile 50 bin liraya çıkmış durumda. Pandemi sürecinin başlamasıyla birlikte oluşan fiyat artışları bölgemize olan talep niçiniyle hala devam ediyor. Bu talebin etkisinin yanında bilhassa Yalıkavak’ta fiyat artışlarının sebebinin bir başka sebebi de bölgenin imara kapalı olmasıdır. ötürüsıyla yeni yapılaşma olmaması, mevcut gayrimenkullere olan talebi daha da yükseltmekte. Çok lüks olan yerlerde ise büsbütün arz talep münasebetine nazaran fiyatlamalar gündeme geliyor” dedi.
‘YILLIK KİRAYA VERİLECEK KONUT SAYISI HER GEÇEN GÜN AZALIYOR’
Bu sene bilhassa dönemlik kiralıklarda talebin epey olduğunu vurgulayan Öztuncay, “tutarların devasa yükseklikte olması bizim elimizi güçsüzleştiriyor. Bodrum merkez ve Yalıkavak’ta geçen sene yıllık kiralamalarda aylık 2 bin- 2 bin 500 bin lira istenen 2+1 dairelere artık 5 bin- 7 bin lira içinde değişen kiralar isteniyor. Hal bu biçimde olunca da Bodrum’da yıllık olarak kiraya verilen konut sayısı her geçen gün azalıyor” diye konuştu.
MARMARİS, FETHİYE VE DATÇA’DA KİRALIK KONUT FİYATLARI TAVAN YAPTI
İstanbul, İzmir, Ankara üzere büyükşehirlerde yaşayanların yanı sıra yabancı turistlerin tatillerini geçirdiği Muğla’nın turistik ilçelerinde turizm dönemine sayılı günler kala kiralık konut fiyatları neredeyse iki katına çıktı. Datça’da 1+1 konutlar 3 bin lira ile 5 bin lira, 2+1 konutlar 6 bin ile 8 bin lira, 3+1 meskenler 9 bin ile 12 bin lira, Fethiye’de 1+1 meskenler 3 bin lira ile 5 bin lira, 2+1 konutlar 6 bin lira ile 8 bin, 3+1 konutlar 9 bin lira ile 13 bin, Marmaris’te 1+1 meskenler 3 bin ile 5 bin lira, 2+1 meskenler 6 bin lira ile 8 bin lira, 3+1 konutlar ise 10 bin lira ile 18 bin lira içinde kiraya veriliyor.
İZMİR’DE YAZLIK KİRALARI YÜZDE 100 ARTTI
İzmir’de de yaz periyodu için kiralık konutlara talebin artmasıyla bir arada fiyatlar da yükselişe geçti. Dönemlik kira bedelleri en çok Çeşme de artarken Foça, Urla üzere tatil beldelerindeki artış yüzde 100’e çıktı. Ege’nin incisi İzmir’in Çeşme ilçesindeki kiralık konut meblağları hakkında bilgi veren Çeşme Turistik Otelciler Birliği Lideri Yakup Demir, pandemiyle bir arada hem arsa hem konut meblağlarında bir artış olduğunu söylemiş oldu. Demir, “Hem kiralama tıpkı vakitte satışta çok fazla bir artış yaşandı. Bu artış hala devam ediyor. Şu an Çeşme’de ne satılık arsa ne kiralık mesken kalmış durumda. Dönemlik fiyatlardan örnek verecek olursak Mamurbaba ve Ilıca’da havuzlu bir villanın haziran-temmuz ve ağustos aylarını kapsayan dönemlik fiyatı 250 bin liradan başlıyor 750 bin liraya kadar gidiyor. Hatta donanımına bakılırsa 1 milyon liraya bile villa bulmak mümkün. Bu sayılar Çeşmede yalnızca bir dönem için geçerli. Kiralık konutlara talepler pandemi bitince azalır mı diye beklerken kiralamalar süratli bir biçimde devam ediyor. Burada aylık 10 bin TL’nin altında konut bulmak epey sıkıntı hatta imkansız” dedi.
‘UKRAYNA VE RUSYA SAVAŞI niçinİYLE ÜLKEMİZE GELENLER VAR’
İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu ise şunları söylemiş oldu:
“Kiralık konutlar şu an İzmir genelinde revaçta. Pandemiden fazla Ukrayna ve Rusya savaşı niçiniyle ülkemize gelenler var. Bilhassa bu tip yerleri tercih ediyorlar birinci tercihleri Antalya, ikinci Alanya sonrasındasında ise İzmir geliyor. Genelde Çeşme Alaçatı, Foça, Aliağa, Urla üzere yerlere talep var. Fiyatlar da bu niçinle yükseliyor. Dönemlik villa kiraları Foça’da 50 bin ile 100 bin lira ortası değişiyor. Meskenin büyüklüğü pozisyonu ve deniz görmesine bakılırsa fiyatlar farklılık gösteriyor. Bu sayılar 3 aylık sayılar, geçen yıla nazaran yüzde 100’lük bir artış var.”
Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği İdare Konseyi Üyesi Genel Sekreteri Serkan Zeki Öztuncay, “Geçen sene dönemlik kiralan daire ve villaların mal sahipleri, hasılatlarının tatlı gelmesi niçiniyle yıllık kiralama yapmaya yanaşmıyor. Bu da önemli külfete niye oluyor. Bunun kararında da yıllık kiralama yapılmayan yerlerdeki villa ve dairelerin tıpkı zamandağeri birebir vakitte dönemlik meblağlarında artış oldu. Bu bölgelere tatil hedefli gelenlerin de bu niçinle işleri zorlaştı. Bölgesel olarak baktığımız vakit, en çok ilgi goren yerler içinde Yalıkavak öne çıkıyor. Geçen sene dönemde aylık 50 bin lira kira istediğimiz villa şu an fiyatı donanımına bakılırsa 90 bin ile 100 bin lira içinde değişiyor. Daireler de ise geçen dönem 25-30 bin lira olan kiralama fiyatları ise bu dönem 40 bin ile 50 bin liraya çıkmış durumda. Pandemi sürecinin başlamasıyla birlikte oluşan fiyat artışları bölgemize olan talep niçiniyle hala devam ediyor. Bu talebin etkisinin yanında bilhassa Yalıkavak’ta fiyat artışlarının sebebinin bir başka sebebi de bölgenin imara kapalı olmasıdır. ötürüsıyla yeni yapılaşma olmaması, mevcut gayrimenkullere olan talebi daha da yükseltmekte. Çok lüks olan yerlerde ise büsbütün arz talep münasebetine nazaran fiyatlamalar gündeme geliyor” dedi.
‘YILLIK KİRAYA VERİLECEK KONUT SAYISI HER GEÇEN GÜN AZALIYOR’
Bu sene bilhassa dönemlik kiralıklarda talebin epey olduğunu vurgulayan Öztuncay, “tutarların devasa yükseklikte olması bizim elimizi güçsüzleştiriyor. Bodrum merkez ve Yalıkavak’ta geçen sene yıllık kiralamalarda aylık 2 bin- 2 bin 500 bin lira istenen 2+1 dairelere artık 5 bin- 7 bin lira içinde değişen kiralar isteniyor. Hal bu biçimde olunca da Bodrum’da yıllık olarak kiraya verilen konut sayısı her geçen gün azalıyor” diye konuştu.
MARMARİS, FETHİYE VE DATÇA’DA KİRALIK KONUT FİYATLARI TAVAN YAPTI
İstanbul, İzmir, Ankara üzere büyükşehirlerde yaşayanların yanı sıra yabancı turistlerin tatillerini geçirdiği Muğla’nın turistik ilçelerinde turizm dönemine sayılı günler kala kiralık konut fiyatları neredeyse iki katına çıktı. Datça’da 1+1 konutlar 3 bin lira ile 5 bin lira, 2+1 konutlar 6 bin ile 8 bin lira, 3+1 meskenler 9 bin ile 12 bin lira, Fethiye’de 1+1 meskenler 3 bin lira ile 5 bin lira, 2+1 konutlar 6 bin lira ile 8 bin, 3+1 konutlar 9 bin lira ile 13 bin, Marmaris’te 1+1 meskenler 3 bin ile 5 bin lira, 2+1 meskenler 6 bin lira ile 8 bin lira, 3+1 konutlar ise 10 bin lira ile 18 bin lira içinde kiraya veriliyor.
İZMİR’DE YAZLIK KİRALARI YÜZDE 100 ARTTI
İzmir’de de yaz periyodu için kiralık konutlara talebin artmasıyla bir arada fiyatlar da yükselişe geçti. Dönemlik kira bedelleri en çok Çeşme de artarken Foça, Urla üzere tatil beldelerindeki artış yüzde 100’e çıktı. Ege’nin incisi İzmir’in Çeşme ilçesindeki kiralık konut meblağları hakkında bilgi veren Çeşme Turistik Otelciler Birliği Lideri Yakup Demir, pandemiyle bir arada hem arsa hem konut meblağlarında bir artış olduğunu söylemiş oldu. Demir, “Hem kiralama tıpkı vakitte satışta çok fazla bir artış yaşandı. Bu artış hala devam ediyor. Şu an Çeşme’de ne satılık arsa ne kiralık mesken kalmış durumda. Dönemlik fiyatlardan örnek verecek olursak Mamurbaba ve Ilıca’da havuzlu bir villanın haziran-temmuz ve ağustos aylarını kapsayan dönemlik fiyatı 250 bin liradan başlıyor 750 bin liraya kadar gidiyor. Hatta donanımına bakılırsa 1 milyon liraya bile villa bulmak mümkün. Bu sayılar Çeşmede yalnızca bir dönem için geçerli. Kiralık konutlara talepler pandemi bitince azalır mı diye beklerken kiralamalar süratli bir biçimde devam ediyor. Burada aylık 10 bin TL’nin altında konut bulmak epey sıkıntı hatta imkansız” dedi.
‘UKRAYNA VE RUSYA SAVAŞI niçinİYLE ÜLKEMİZE GELENLER VAR’
İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu ise şunları söylemiş oldu:
“Kiralık konutlar şu an İzmir genelinde revaçta. Pandemiden fazla Ukrayna ve Rusya savaşı niçiniyle ülkemize gelenler var. Bilhassa bu tip yerleri tercih ediyorlar birinci tercihleri Antalya, ikinci Alanya sonrasındasında ise İzmir geliyor. Genelde Çeşme Alaçatı, Foça, Aliağa, Urla üzere yerlere talep var. Fiyatlar da bu niçinle yükseliyor. Dönemlik villa kiraları Foça’da 50 bin ile 100 bin lira ortası değişiyor. Meskenin büyüklüğü pozisyonu ve deniz görmesine bakılırsa fiyatlar farklılık gösteriyor. Bu sayılar 3 aylık sayılar, geçen yıla nazaran yüzde 100’lük bir artış var.”