ahmetbeyler
Active member
İBB kaynaklarından edinilen bilgilere göre İBB Teftiş Heyeti, İkitelli Toplu Konut alanında inşa edilen özel yurt binasının Kiptaş İdare Kurulu’nun 2008 yılında alınan karar doğrultusunda 49 yıllığına kiralanmasına ait inceleme başlattı. Buna bakılırsa 20 Şubat 2008 tarihinde genel müdürlük onayı ile teklif alma komitesi oluşturuldu ve en yüksek teklif aylık 5 bin TL + KDV olarak geldi lakin bu teklif öğrencilere bedelsiz barınma hizmeti vereceğine dair taahhütname bulunmaması niçiniyle ihale dışı bırakıldı. Bu tekliften daha sonra en yüksek teklifi veren Ensar Vakfı İktisadi İşletmesi aylık 3 bin 600 lira + KDV teklifi kabul gördü. Şuan KDV dahil 11 bin 974 TL lira kira alınıyor. Taşınmaz Kiptaş mülkiyetinde görünüyor.
‘İnceleme ve araştırma yapıldı’
İnceleme kapsamında müfettişler ihale süreci ve kiracının ödediği kira bedelinin yeni piyasa şartlarına uyumlu olup olmadığı mevzuları başta olmak üzere yapılan iş ve süreçler sonucunda birilerinin özel çıkarlarına bir kamu ziyanının oluşup oluşmadığını araştırdı. Müfettişler tarafınca yapılan inceleme ve araştırma kararı 8 Kasım’da bir rapor düzenlendi.
‘Hakkaniyete uymuyor’
Edinilen bilgilere göre raporda “mülkiyeti Kiptaş’a ilişkin kelam konusu yurt binasının kira bedelinin yeni piyasa şartlarına uygun olmadığı, emsal kira bedeli ile mevcut durumda kelam konusu olan kira bedeli içinde büyük bir farkın olduğu” tespit edildi. Türk Borçlar Kanunu’na atıfta bulunulan raporda özetle “tarafların bu hususta bir muahede yapıp yapmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun vadeli yahut beş yıldan daha sonra yenilenen kira kontratlarında ve bundan daha sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafınca tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara bakılırsa değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun halde belirleneceği karar altına alındığı, emsalen 1582,00 m²’li alanın KDV hariç 155.000,00 TL kira bedeline sahip olduğu bir durumda 2446,50 m²’ye sahip toplam 7 katlı yurt binasının KDV dâhil 11.974,00 TL karşılığında kullanılmasının hakkaniyete uygun olmadığı” söz edildi.
‘Öğrencilerden fiyat almış’
Ayrıca raporda KİPTAŞ ve Başakşehir İlçe Ulusal Eğitim Müdürlüğü’nden gelen dokümanların de incelenmesi kararına ait özetle şu sözlere yer verildi:
“Ensar Vakfı İktisadi İşletmesi’nin şartnamede yer alan yurt hizmetinin öğrencilere bedelsiz kullandırılacağını ve aksi biçimde kontratın fesih edileceğini kabul etmekle bir arada, mevcut durumda kontrata muhalefet ederek öğrencilere bedel karşılığında hizmet sunduğunun anlaşıldığı, Başakşehir İlçe Ulusal Eğitim Müdürlüğü’nden talep edilen hizmet sunum taahhütnameleri incelenmesi kararında 2017 yılından itibaren ilgili yurt öğrencilere bedel karşılığında kullandırıldığı anlaşıldı.”
En yüksek veren firmanın bilhassa bedelsiz kullandırma kuralı niçiniyle ihale dışı bırakıldığı anımsatılan raporda “Ensar Vakfı İktisadi İşletmesi’nin ticari saiklerle mülkiyeti kendisine ilişkin olmayan, sadece kira kontratı ile bağlı olduğu yurdu bedel karşılığında kullandırması hakkaniyetsiz bir duruma yol açtığı” tabir edildi. Raporda Kiptaş’ın ziyanına tarafların faydasına olacak biçimde menfaat sağlandığının düşünüldüğüne dikkat çekilerek “Ensar Vakfı’nda şartnameye karşıt süreçler gerçekleştiren yetkili kişi yahut şahıslar hakkında Türk Ceza Kanunu’nun “Dolandırıcılık” başlıklı 157. Hususuna nazaran kabahat duyurusunda bulunulması ve açıklanan konuların kuşkudan uzak formda, tam ve kesin olarak tespit edilebilmesinin Cumhuriyet Savcılık Makamının takdirleri ile soruşturulması gerektiği” anlatıldı.
‘Sözleşme feshedilmeli’
Raporda özetle şu bilgilere yer verildi:
“Mülkiyeti KİPTAŞ’a ilişkin Özel Ensar Vakfı Başakşehir Ortaöğretim Kız Öğrenci Yurdunun kiralama sürecinde, Ensar Vakfı İktisadi İşletmesi’nin, uyulması mecburî bir konu olarak şartnameye eklenilen ve kiralama sürecinin temelli ögesini oluşturan yurt hizmetinin bedelsiz verileceğine dair taahhütnameyi sunarak konusu mezkûr yurdun kiralamasına ait mukaveleyi imzaladığı ve ama daha evvelki yılların detaylı araştırılmasının gerektiğini bildirmekle bir arada 2017 yılından günümüze kadar anılan taahhütnamedeki şarta uymadığının tespit edildiği, bu şarta uyulmamasının yaptırımı olarak şartnamede kontratın feshinin öngörüldüğü, açıklanan niçinlerle Ensar Vakfı İktisadi İşletmesi ile KİPTAŞ içinde imzalanan 49 yıllık kira kontratının feshedilmesi gerektiği,
Ensar Vakfı İktisadi İşletmesi kullanmasındaki KİPTAŞ’a ilişkin özel yurt binasının ihale şartnamesinde yer alan “yurt hizmetinin bedelsiz verileceğine dair taahhütname” kararına karşıt uygulamaları niçiniyle, kullanıcı Ensar Vakfı İktisadi İşletmesi’nin tahliyesinin istenmesi, tahliyenin gerçekleşeceği güne kadar mevzubahis taşınmazın kirasının 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunun 73. hususunda belirtilen “emsal kira bedeli” temel alınarak tarh, tahakkuk ve tahsil süreçlerinin takibinin yapılması gerektiği..”
Hazırlanan rapor ve eklerinin Bakırköy Cumhuriyet Başsavcılığı’na ve KİPTAŞ A.Ş. ye gönderildiği öğrenildi.
’10 taksitle 25 bin lira’
Öte yandan kelam konusu yurdu arayıp fiyatlara ait bilgi aldığımızda fiyatın 3 ve 4 kişilik odalarda kişi başı yıllık 25 bin lira olduğunu öğrendik. 10 taksitle ödendiği ve aylık 2 bin 500 liraya denk geldiği açıklandı. Ayrıyeten haftada 3 gün etütler olduğu, iştirakin zorunluğu olduğu ve fiyata sabah ile akşam yemeği, faturaların da dahil olduğu anlatıldı. Bu fiyata öğlen yemeği dahil değil. Telefonumuza karşılık veren kişi öğrencilerin bir de yurda girmedilk evvel mülakata alındığını olumlu olması durumda dönüş yapılacağını söylemiş oldu.
‘İnceleme ve araştırma yapıldı’
İnceleme kapsamında müfettişler ihale süreci ve kiracının ödediği kira bedelinin yeni piyasa şartlarına uyumlu olup olmadığı mevzuları başta olmak üzere yapılan iş ve süreçler sonucunda birilerinin özel çıkarlarına bir kamu ziyanının oluşup oluşmadığını araştırdı. Müfettişler tarafınca yapılan inceleme ve araştırma kararı 8 Kasım’da bir rapor düzenlendi.
‘Hakkaniyete uymuyor’
Edinilen bilgilere göre raporda “mülkiyeti Kiptaş’a ilişkin kelam konusu yurt binasının kira bedelinin yeni piyasa şartlarına uygun olmadığı, emsal kira bedeli ile mevcut durumda kelam konusu olan kira bedeli içinde büyük bir farkın olduğu” tespit edildi. Türk Borçlar Kanunu’na atıfta bulunulan raporda özetle “tarafların bu hususta bir muahede yapıp yapmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun vadeli yahut beş yıldan daha sonra yenilenen kira kontratlarında ve bundan daha sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafınca tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara bakılırsa değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun halde belirleneceği karar altına alındığı, emsalen 1582,00 m²’li alanın KDV hariç 155.000,00 TL kira bedeline sahip olduğu bir durumda 2446,50 m²’ye sahip toplam 7 katlı yurt binasının KDV dâhil 11.974,00 TL karşılığında kullanılmasının hakkaniyete uygun olmadığı” söz edildi.
‘Öğrencilerden fiyat almış’
Ayrıca raporda KİPTAŞ ve Başakşehir İlçe Ulusal Eğitim Müdürlüğü’nden gelen dokümanların de incelenmesi kararına ait özetle şu sözlere yer verildi:
“Ensar Vakfı İktisadi İşletmesi’nin şartnamede yer alan yurt hizmetinin öğrencilere bedelsiz kullandırılacağını ve aksi biçimde kontratın fesih edileceğini kabul etmekle bir arada, mevcut durumda kontrata muhalefet ederek öğrencilere bedel karşılığında hizmet sunduğunun anlaşıldığı, Başakşehir İlçe Ulusal Eğitim Müdürlüğü’nden talep edilen hizmet sunum taahhütnameleri incelenmesi kararında 2017 yılından itibaren ilgili yurt öğrencilere bedel karşılığında kullandırıldığı anlaşıldı.”
En yüksek veren firmanın bilhassa bedelsiz kullandırma kuralı niçiniyle ihale dışı bırakıldığı anımsatılan raporda “Ensar Vakfı İktisadi İşletmesi’nin ticari saiklerle mülkiyeti kendisine ilişkin olmayan, sadece kira kontratı ile bağlı olduğu yurdu bedel karşılığında kullandırması hakkaniyetsiz bir duruma yol açtığı” tabir edildi. Raporda Kiptaş’ın ziyanına tarafların faydasına olacak biçimde menfaat sağlandığının düşünüldüğüne dikkat çekilerek “Ensar Vakfı’nda şartnameye karşıt süreçler gerçekleştiren yetkili kişi yahut şahıslar hakkında Türk Ceza Kanunu’nun “Dolandırıcılık” başlıklı 157. Hususuna nazaran kabahat duyurusunda bulunulması ve açıklanan konuların kuşkudan uzak formda, tam ve kesin olarak tespit edilebilmesinin Cumhuriyet Savcılık Makamının takdirleri ile soruşturulması gerektiği” anlatıldı.
‘Sözleşme feshedilmeli’
Raporda özetle şu bilgilere yer verildi:
“Mülkiyeti KİPTAŞ’a ilişkin Özel Ensar Vakfı Başakşehir Ortaöğretim Kız Öğrenci Yurdunun kiralama sürecinde, Ensar Vakfı İktisadi İşletmesi’nin, uyulması mecburî bir konu olarak şartnameye eklenilen ve kiralama sürecinin temelli ögesini oluşturan yurt hizmetinin bedelsiz verileceğine dair taahhütnameyi sunarak konusu mezkûr yurdun kiralamasına ait mukaveleyi imzaladığı ve ama daha evvelki yılların detaylı araştırılmasının gerektiğini bildirmekle bir arada 2017 yılından günümüze kadar anılan taahhütnamedeki şarta uymadığının tespit edildiği, bu şarta uyulmamasının yaptırımı olarak şartnamede kontratın feshinin öngörüldüğü, açıklanan niçinlerle Ensar Vakfı İktisadi İşletmesi ile KİPTAŞ içinde imzalanan 49 yıllık kira kontratının feshedilmesi gerektiği,
Ensar Vakfı İktisadi İşletmesi kullanmasındaki KİPTAŞ’a ilişkin özel yurt binasının ihale şartnamesinde yer alan “yurt hizmetinin bedelsiz verileceğine dair taahhütname” kararına karşıt uygulamaları niçiniyle, kullanıcı Ensar Vakfı İktisadi İşletmesi’nin tahliyesinin istenmesi, tahliyenin gerçekleşeceği güne kadar mevzubahis taşınmazın kirasının 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunun 73. hususunda belirtilen “emsal kira bedeli” temel alınarak tarh, tahakkuk ve tahsil süreçlerinin takibinin yapılması gerektiği..”
Hazırlanan rapor ve eklerinin Bakırköy Cumhuriyet Başsavcılığı’na ve KİPTAŞ A.Ş. ye gönderildiği öğrenildi.
’10 taksitle 25 bin lira’
Öte yandan kelam konusu yurdu arayıp fiyatlara ait bilgi aldığımızda fiyatın 3 ve 4 kişilik odalarda kişi başı yıllık 25 bin lira olduğunu öğrendik. 10 taksitle ödendiği ve aylık 2 bin 500 liraya denk geldiği açıklandı. Ayrıyeten haftada 3 gün etütler olduğu, iştirakin zorunluğu olduğu ve fiyata sabah ile akşam yemeği, faturaların da dahil olduğu anlatıldı. Bu fiyata öğlen yemeği dahil değil. Telefonumuza karşılık veren kişi öğrencilerin bir de yurda girmedilk evvel mülakata alındığını olumlu olması durumda dönüş yapılacağını söylemiş oldu.