celikci
Active member
Berlin’de kira artışlarına karşı ‘kamulaştırma referandumu’ düzenleniyor
Almanya’nın başşehri Berlin’de halk, kira artışlarına karşı binlerce konutun ‘kamulaştırılması’ teklifini oylamak için sandık başında. BBC Türkçe’nin aktardığı üzere, Berlin’de bugün genel seçimlerle birebir anda düzenlenen ‘kamulaştırma referandumu’nda teklif kabul edilirse, 226 binden çok apartman dairesinin dev emlak şirketlerinin elinden alınarak kamuya devredilmesi halk tarafınca kabul edilmiş olacak.
Referandum kararı bağlayıcı değil ve lokal hükümete tavsiye niteliği taşıyor. Lakin sonuçların hem mahallî idare, tıpkı vakitte dev emlak şirketleri üzerinde baskı oluşturması hedefleniyor. Berlin sakinlerinin kamulaştırmaya onay vermesi halinde bu oylama, yalnızca Berlin’de değil tüm Avrupa’da konutlaşma ve “kentsel dönüşüm” tartışmalarına öteki bir boyut kazandırabilir.
226 BİNDen çok KİRALIK DAİRENİN KAMUYA ZAMANI İSTENİYOR
Berlin, uzun yıllardır Avrupa’da kiraların en uygun olduğu başşehir olarak öne çıkıyordu. Lakin son devirde kentte kiralarda önemli bir artış yaşandı. Berlin halkının kira krizine karşı yansısı bir halk hareketine dönüştü; imza kampanyası kararında da referandum talepleri karşılık buldu.
Referandumda oylanan düzenleme kabul edilirse, 226 binden çok apartman dairesi dev emlak şirketlerinin elinden alınarak kamuya devredilmesi gündeme gelecek. Anayasaya uygunluğu açısından uzun bir mahkeme sürecinden geçmesi beklenen düzenleme, kentte 3 binden çok konuta sahip olan özel şirketleri kapsıyor.
Berlin’deki referandum, özel mülk haline getirilen konutların kamuya geri devredilmesi için düzenlenen birinci halk oylaması niteliği taşıyor . Bloomberg’in haberine bakılırsa anket sonuçları, Berlin halkının kamulaştırmadan yana olduğunu gösteriyor. Öte yandan Berlin sakinleri ‘Evet’ dese dahi, kamulaştırmanın hayata geçmesi için kentte yeni kurulacak lokal idarenin onayına da gereksinim var.
KENTTE KİRALAR 2010’DAN BERİ YÜZDE 86 ARTTI
Berlin’de halk oylamasına giden süreç, Paris ve Londra üzere Avrupa başkentlerine oranla daha düşük kiraların ödendiği kentte kiraların süratle artması ile başladı. 1989’da Berlin Duvarı’nın yıkılmasından daha sonra fazlaca sayıda sanatçı ve Bohem ömür üslubu süren biroldukça kişi Berlin’e akın ederken, kiraları ödemekte zorlanan bir hayli başşehir sakini başka kentlere gitmek zorunda kalmıştı. Bloomberg’in haberine göre ortalama kira meblağları da 2010 yılından bu yana yüzde 86 artış gösterdi.
Berlin’de yaşayan nüfusun yüzde 84’ü kirada ve mesken sahiplerinin sayısı az. Kentte kira artışlarına karşı protestolar düzenlenirken, halk oylaması için de internet üzerinden imza kampanyaları başlatıldı. Referandumu isteyen aktivistler, özel şirketlerin konut kesimindeki baskınlığının Berlin’deki kira probleminde büyük rol oynadığını savunuyor.
BÜYÜK ŞİRKETLER BÖLGEDEKİ ALT HUDUDU ÜST ÇEKEBİLİYOR
Kampanyaya öncülük eden isimlerden biri olan Cambridge Üniversitesi öğretim üyesi sosyolog Joanna Kusiak, bu şirketlerin Berlin’de kiracıları koruyan yasal düzenlemeleri manipüle ettiğini öne sürüyor. Yasal olarak kentte kiralar, bir bölgedeki ortalama kira meblağlarının en çok yüzde 10 üzerine çıkabilir. Bloomberg’e konuşan Kusiak’a nazaran, bir bölgedeki konutların birçok aşikâr bir özel şirketin inhisarında olduğu vakit, şirketler konut kiralarında yapacakları en ufak artışla dahi bütün bölgede kira alt hududunu üst çekebiliyor.
Berlin’de 1960’lı ve 1970’li senelerda Türkiye’den Almanya’ya göç eden topluluklara konut sahipliği yapan Kreuzberg’deki Kottbusser Tor mahallesi, bu şirketlerin konut piyasasına olan tesirini yansıtan güzel bir örnek. yıllardır Berlin’de yaşayan Türkiyeli göçmenlerin de merkezi olan mahalledeki apartmanlar, son vakit içinderda kente yeni taşınan genç nüfus için de cazibe merkezi haline geldi. 2010’dan bu yana mahalledeki ortalama kiralar yüzde 86 arttı. Bu da mahalleli profilinin değişmesi ile sonuçlandı.
EMLAK DEVLERİ REFERANDUMA KARŞI
Referanduma en büyük reaksiyon, Almanya’nın en büyük özel emlak şirketi Deutsche Wohnen’den geldi. Deutsche Wohnen’den yapılan açıklamada kamulaştırmanın Berlin konut piyasasındaki problemleri çözemeyeceği açıklandı. Emlak şirketi Bloomberg’e yaptığı açıklamada, bu biçimde bir değişikliğin “on yıllar uzunluğu sermaye ve kaynakların kullanılmasının önüne geçeceğini” ve giderek büyüyen kentte hemen muhtaçlık duyulan konutlaşmanın ve başka yatırımların tehlikeye gireceğini savundu.
Yalnızca emlak şirketleri değil, bugün düzenlenen federal seçimlerde anketlere bakılırsa önde olan Toplumsal Demokrat Parti (SDP) de kampanyaya karşı çıkıyor. Bu da aslına bakarsan bağlayıcı bir nitelik taşımayan referandumda başarılı olsalar dahi, kampanyacıların kamulaştırma gayesine ulaşmasının önünde mahzur teşkil edecek.
KENT SİYASETLERİNE YANSIMASI OLACAK
Öte yandan sonuç ne olursa olsun kampanyanın kent siyasetlerine tesir etmeye başladığı bir gerçek. Bloomberg haber ajansının tahliline bakılırsa, geçtiğimiz cuma günü 2.46 milyar euro pahasındaki 14 binden çok konutun iki emlak devi Deutsche Wohnen ile Vonovia SE’den geri alınması için bir muahede imzalandı. Şirketlerin Berlin’deki varlıklarının yalnızca bir kısmını kapsıyor olsa da, bu adım kampanyanın değişimin önünü açabileceğine işaret.
Financial Times’ın tahliline goreyse, referandumdan geçirilse dahi kamulaştırma Berlin sakinlerinin konut sıkıntısını ortadan kaldırmaya yetmeyecek.
Lakin dünyada gelişmiş ülkelerin başşehirlerinde yaşanan konut piyasası krizine olan öfkenin ne kadar büyük olduğunu göstermesi niçiniyle oylama kıymetli. Almanya’da geçen yılın şubat ayında Berlin’deki kiralar eyalet hükümetinin sonucuyla beş yıllığına dondurulmuştu. Yasa, kentten orta sınıfın göçünü engellemeyi amaçlıyordu. (BBC Türkçe)
ALINTIDIR
Almanya’nın başşehri Berlin’de halk, kira artışlarına karşı binlerce konutun ‘kamulaştırılması’ teklifini oylamak için sandık başında. BBC Türkçe’nin aktardığı üzere, Berlin’de bugün genel seçimlerle birebir anda düzenlenen ‘kamulaştırma referandumu’nda teklif kabul edilirse, 226 binden çok apartman dairesinin dev emlak şirketlerinin elinden alınarak kamuya devredilmesi halk tarafınca kabul edilmiş olacak.
Referandum kararı bağlayıcı değil ve lokal hükümete tavsiye niteliği taşıyor. Lakin sonuçların hem mahallî idare, tıpkı vakitte dev emlak şirketleri üzerinde baskı oluşturması hedefleniyor. Berlin sakinlerinin kamulaştırmaya onay vermesi halinde bu oylama, yalnızca Berlin’de değil tüm Avrupa’da konutlaşma ve “kentsel dönüşüm” tartışmalarına öteki bir boyut kazandırabilir.
226 BİNDen çok KİRALIK DAİRENİN KAMUYA ZAMANI İSTENİYOR
Berlin, uzun yıllardır Avrupa’da kiraların en uygun olduğu başşehir olarak öne çıkıyordu. Lakin son devirde kentte kiralarda önemli bir artış yaşandı. Berlin halkının kira krizine karşı yansısı bir halk hareketine dönüştü; imza kampanyası kararında da referandum talepleri karşılık buldu.
Referandumda oylanan düzenleme kabul edilirse, 226 binden çok apartman dairesi dev emlak şirketlerinin elinden alınarak kamuya devredilmesi gündeme gelecek. Anayasaya uygunluğu açısından uzun bir mahkeme sürecinden geçmesi beklenen düzenleme, kentte 3 binden çok konuta sahip olan özel şirketleri kapsıyor.
Berlin’deki referandum, özel mülk haline getirilen konutların kamuya geri devredilmesi için düzenlenen birinci halk oylaması niteliği taşıyor . Bloomberg’in haberine bakılırsa anket sonuçları, Berlin halkının kamulaştırmadan yana olduğunu gösteriyor. Öte yandan Berlin sakinleri ‘Evet’ dese dahi, kamulaştırmanın hayata geçmesi için kentte yeni kurulacak lokal idarenin onayına da gereksinim var.
KENTTE KİRALAR 2010’DAN BERİ YÜZDE 86 ARTTI
Berlin’de halk oylamasına giden süreç, Paris ve Londra üzere Avrupa başkentlerine oranla daha düşük kiraların ödendiği kentte kiraların süratle artması ile başladı. 1989’da Berlin Duvarı’nın yıkılmasından daha sonra fazlaca sayıda sanatçı ve Bohem ömür üslubu süren biroldukça kişi Berlin’e akın ederken, kiraları ödemekte zorlanan bir hayli başşehir sakini başka kentlere gitmek zorunda kalmıştı. Bloomberg’in haberine göre ortalama kira meblağları da 2010 yılından bu yana yüzde 86 artış gösterdi.
Berlin’de yaşayan nüfusun yüzde 84’ü kirada ve mesken sahiplerinin sayısı az. Kentte kira artışlarına karşı protestolar düzenlenirken, halk oylaması için de internet üzerinden imza kampanyaları başlatıldı. Referandumu isteyen aktivistler, özel şirketlerin konut kesimindeki baskınlığının Berlin’deki kira probleminde büyük rol oynadığını savunuyor.
BÜYÜK ŞİRKETLER BÖLGEDEKİ ALT HUDUDU ÜST ÇEKEBİLİYOR
Kampanyaya öncülük eden isimlerden biri olan Cambridge Üniversitesi öğretim üyesi sosyolog Joanna Kusiak, bu şirketlerin Berlin’de kiracıları koruyan yasal düzenlemeleri manipüle ettiğini öne sürüyor. Yasal olarak kentte kiralar, bir bölgedeki ortalama kira meblağlarının en çok yüzde 10 üzerine çıkabilir. Bloomberg’e konuşan Kusiak’a nazaran, bir bölgedeki konutların birçok aşikâr bir özel şirketin inhisarında olduğu vakit, şirketler konut kiralarında yapacakları en ufak artışla dahi bütün bölgede kira alt hududunu üst çekebiliyor.
Berlin’de 1960’lı ve 1970’li senelerda Türkiye’den Almanya’ya göç eden topluluklara konut sahipliği yapan Kreuzberg’deki Kottbusser Tor mahallesi, bu şirketlerin konut piyasasına olan tesirini yansıtan güzel bir örnek. yıllardır Berlin’de yaşayan Türkiyeli göçmenlerin de merkezi olan mahalledeki apartmanlar, son vakit içinderda kente yeni taşınan genç nüfus için de cazibe merkezi haline geldi. 2010’dan bu yana mahalledeki ortalama kiralar yüzde 86 arttı. Bu da mahalleli profilinin değişmesi ile sonuçlandı.
EMLAK DEVLERİ REFERANDUMA KARŞI
Referanduma en büyük reaksiyon, Almanya’nın en büyük özel emlak şirketi Deutsche Wohnen’den geldi. Deutsche Wohnen’den yapılan açıklamada kamulaştırmanın Berlin konut piyasasındaki problemleri çözemeyeceği açıklandı. Emlak şirketi Bloomberg’e yaptığı açıklamada, bu biçimde bir değişikliğin “on yıllar uzunluğu sermaye ve kaynakların kullanılmasının önüne geçeceğini” ve giderek büyüyen kentte hemen muhtaçlık duyulan konutlaşmanın ve başka yatırımların tehlikeye gireceğini savundu.
Yalnızca emlak şirketleri değil, bugün düzenlenen federal seçimlerde anketlere bakılırsa önde olan Toplumsal Demokrat Parti (SDP) de kampanyaya karşı çıkıyor. Bu da aslına bakarsan bağlayıcı bir nitelik taşımayan referandumda başarılı olsalar dahi, kampanyacıların kamulaştırma gayesine ulaşmasının önünde mahzur teşkil edecek.
KENT SİYASETLERİNE YANSIMASI OLACAK
Öte yandan sonuç ne olursa olsun kampanyanın kent siyasetlerine tesir etmeye başladığı bir gerçek. Bloomberg haber ajansının tahliline bakılırsa, geçtiğimiz cuma günü 2.46 milyar euro pahasındaki 14 binden çok konutun iki emlak devi Deutsche Wohnen ile Vonovia SE’den geri alınması için bir muahede imzalandı. Şirketlerin Berlin’deki varlıklarının yalnızca bir kısmını kapsıyor olsa da, bu adım kampanyanın değişimin önünü açabileceğine işaret.
Financial Times’ın tahliline goreyse, referandumdan geçirilse dahi kamulaştırma Berlin sakinlerinin konut sıkıntısını ortadan kaldırmaya yetmeyecek.
Lakin dünyada gelişmiş ülkelerin başşehirlerinde yaşanan konut piyasası krizine olan öfkenin ne kadar büyük olduğunu göstermesi niçiniyle oylama kıymetli. Almanya’da geçen yılın şubat ayında Berlin’deki kiralar eyalet hükümetinin sonucuyla beş yıllığına dondurulmuştu. Yasa, kentten orta sınıfın göçünü engellemeyi amaçlıyordu. (BBC Türkçe)
ALINTIDIR