Turizm kenti Antalya’da Rusya-Ukrayna savaşının akabinde 2 ay ortasında mesken kiralarının fiyatı 5 katına kadar yükseldi. Birtakım bölgelerdeki astronomik fiyatlar ise reaksiyon çekti. 2 ay evvel 2-3 binden kiracı bulan daireler bugün, 15-20 bin TL’ye kiraya verilebiliyor.
Antalya Emlakçılar, Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar, “Bu meblağların balon olduğuna inanıyorum lakin bir denetleme katiyetle gelmesi lazım” dedi.
Her devir yerli ve yabancı milyonlarca konuğu ağırlayan turizm kenti Antalya, son periyotta gayrimenkul satışı ve yükselen kira fiyatları ile de dikkat çekmeye başladı. 20 Şubat’ta başlayan Rusya -Ukrayna Savaşının akabinde kente süratli bir göç başladı. Ukraynalılar daha evvel tatil için geldikleri Antalya’ya bu sefer yerleşmek için gelmeye başladı. Talep fazla olunca kısıtlı sayıdaki gayrimenkul fiyatları süratli bir yükselişe geçti.
2 AYDA BEŞ KATINA ÇIKTI
Ukrayna ve Rus vatandaşları bilhassa Konyaaltı’nın Liman, Hurma, Sarısu, Muratpaşa’nın Lara bölgesinde ya daire kiraladılar, yada satın aldılar. Talebin fazla olmasının yanı sıra, kentte yaşayan yerleşik yabancıların vatandaşlarına aracılık yapması niçiniyle kira fiyatları 2 aya bakılırsa beş katına çıktı.
2 ay evvel 2-3 bin TL’den alıcı bulan dairelerin bugünlerde kiralık fiyatı, aylık 15-20 bin TL birebir vakitte peşin olarak isteniyor. Hurma ve Liman bölgesinde hayli meskenlerin balkon ve camlarında az sayıda satılık yahut kiralık yazısının olduğu görüldü.
Kentteki kira artışlarını, niçinini ve yapılması gerekenleri ,Antalya Emlakçılar, Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar kıymetlendirdi. Çağlar, pandemi periyodunda ülke genelinde olduğu üzere Antalya’da da inşaat bölümünün büsbütün durduğunu söylemiş oldu.
Antalya’da esasen satılık ve kiralık epey az konut olduğunu lisana getiren Çağlar şu biçimde konuştu:
”Bunun üstüne pandemiden daha sonra, Rusya Ukrayna savaşıyla birlikte bir göç akımı başladı. Fiyatlarda otomatik olarak arttı. Antalya’da yaşayan yabancıların, gelen yurttaşlarına bu fiyatları arttırması kararı fiyatlar doğal olarak yükseldi.
Şuandaki fiyatlar bir balondur diye düşünüyorum. Bunun niçini de yabancılar ve emlak bölümündeki ayakçı, kapıcı dediğimiz arkadaşlardır. Dışarıdan kente yerleşen yabancıların, kendi lisan, din ve ırkından vatandaşlarına bu konutları rayiç bedel üzerinden kiraya vermeleridir.
Bizim esnafımız mutlaka fiyatların artması tarafında bir uğraşları yoktur hatta daha düşük olmalarını istiyorlar. Biz fiyat sirkülasyonundan kazanırız. Bir sefer yüksek satarsan, tekrar yüksek satma talihin olamaz.”
“DENETLEME ŞART”
Çağlar, Antalya’nın her bölgesinin ilgi görmesine karşın en çok kira artışı olan yerlerin Lara ve Konyaaltı bölgesi olduğunu kaydetti. Geçen yıla oranla fiyatlarda yüzde 300’e kadar artışların yaşandığını işaret eden İsmail Çağlar, “Denetlenmenin arttırılması gerekiyor. Öğrencilerimizin, evlenecek gençlerimizin durumunu düşünüyorum. Bunun önüne geçilmesi, birinin dur demesi lazım. Bizde şikayetçiyiz. Ayakçı, değnekçi dediğimiz kişi devlete vergi vermiyor. Devletimizde ziyan ediyor” açıklamasını yaptı.
“DAKİKASINDA DOLUYOR”
Antalya’da en düşük kiranın 3-4 binden başladığını ve bölgesine göre 40 bin TL’ye kadar çıkabildiğini ile getiren Çağlar, ”Bu fiyatların balon olduğuna inanıyorum lakin bir denetleme katiyetle gelmesi lazım. Bu aracı şahısların kayıt altına alınması gerekir. var isek bölgesinde dahi kiralık konut bulmak güç. Fiyat yüksek olsa da yok. Oturan mevcut çıkıyor, onunda yeri çabucak bir dakikada doluyor. Fakat fiyatlar bu kadar olmamalı” sözlerini kullandı.
“BALON PATLAYACAK”
Hurma’da 20 yıldır emlakçılık yapan Mert Aydoğan, şuan bölgede Ukrayna ve Rusya vatandaşlarının gayrimenkullere ilgi gösterdiğini belirtti.
Şubat ayına kadar en güzel konutun 2 bin 500, 3 bin TL civarında kiraya gittiğini hatırlatan Aydoğan, “ Hoşta iş yapıyorduk. Lakin 15 Şubat’tan daha sonra her şey değişti. 2.5,3 bin TL’ verdiğimiz daireyi şuan 15 bin TL’den bir iki yıllık peşin olarak vermek zorunda kalıyoruz. Zira mal sahibi o denli istiyor. Bu kısa müddette ne değişti de bu biçimde oldu. Talep fazlaca oldu. Savaşın birinci başladığı günlerde 50-60 tane kiralık ve satılık daire bekleyen müşterimiz vardı. Şunda bugün için fiyatlar bir daha tıpkı 10-15 bin TL civarında. Fakat birinci periyottaki talep yok. Bu mesken sahiplerinin bir balonu ve bu kısa müddette kesinlikle patlayacaktır” dedi.
“FIRSATÇILIK YAPILIYOR”
2 ay ortasında meblağların en az 5 katı arttığını lisana getiren Mert Aydoğan şunları söylemiş oldu:
“Biz bu biçimde bir şey beklemiyorduk, bu fiyatları 3 yıl geçse bile görmezdik. İşlerimizi de makus etkiledi ve memnun değiliz. Bizim vatandaşımız uraya gelip 15 bin TL’ye daire kiralamayacak. Ukrayna’da bu kriz kesinlikle bitecek.
Bu kriz bittiğinde, balon patladığında bir daha yerli halk buraya gelemeyecek. Mal sahibi artık 15 bin TL’ye verdiği daireyi 3 ay daha sonra, 3 -4 bin TL ‘ye verir mi? 4 aylık 140 bin TL’ye peşin daire kiralayanları biliyoruz. Bu bana nazaran bir fırsatçılık, umarım düzelir. Biz kendi ülkemizde üç gün daha sonra yabancı mı olacağız.”
“KİRALAR ON KATINA ÇIKTI”
7 yıldır Hurma’da kirada oturan Ayşe Doğural, “Bin 500 TL’ye oturuyordum fakat mesken sahibi konutu satılığa çıkardı. Ne yapacağımı bilmiyorum. Kiralık mesken yok bölgede. Olanlarda 10,15-20 bin TL. Kiralar on katına çıktı. Yabancılarla iç iç içe yaşıyoruz, Antalya’yı istila ettiler. Bizim milletimizde fırsatçı, ne yapacağımızı bilmiyoruz” dedi.
“ÇIKSAK MESKEN BULAMAYIZ”
8 yıldır Liman Mahallesi’nde kirada oturan Mine Ayaz, “Kira fiyatlarında fevkalade bir artış oldu. Yüzde yüzün üzerlerinde artırımlar oldu. Konut sahipleri uzun vadeli kiracılarını çıkarmaya başladı, onun yerine yabancıları alıyor 10,15,20 bin TL’lik fiyatlara. Meczup sayılar. Bir artı bir konutun fiyatı 25 bin olamaz, olmamalıdır.
5-6 ay kazanacak mesken sahipleri daha sonra ne yapacaklar. Onlar gidecek, bizler kalacağız. Ülkelerine döndüğünde Türk konut sahipleri ne yapmayı düşünüyor. Bin 150 TL’ydi kiram, 2 bin 500 TL oldu. Fakat epey uzun kiracıyım. Artış bende yüzde yüz on yedi oldu. Bizde de tedirginlik var. Bugün dese ki çıkın çıkmak zorundayım. Bu civarda ortalama 8-9 binden aşağı konut bulamam” diye konuştu.
Antalya Emlakçılar, Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar, “Bu meblağların balon olduğuna inanıyorum lakin bir denetleme katiyetle gelmesi lazım” dedi.
Her devir yerli ve yabancı milyonlarca konuğu ağırlayan turizm kenti Antalya, son periyotta gayrimenkul satışı ve yükselen kira fiyatları ile de dikkat çekmeye başladı. 20 Şubat’ta başlayan Rusya -Ukrayna Savaşının akabinde kente süratli bir göç başladı. Ukraynalılar daha evvel tatil için geldikleri Antalya’ya bu sefer yerleşmek için gelmeye başladı. Talep fazla olunca kısıtlı sayıdaki gayrimenkul fiyatları süratli bir yükselişe geçti.
2 AYDA BEŞ KATINA ÇIKTI
Ukrayna ve Rus vatandaşları bilhassa Konyaaltı’nın Liman, Hurma, Sarısu, Muratpaşa’nın Lara bölgesinde ya daire kiraladılar, yada satın aldılar. Talebin fazla olmasının yanı sıra, kentte yaşayan yerleşik yabancıların vatandaşlarına aracılık yapması niçiniyle kira fiyatları 2 aya bakılırsa beş katına çıktı.
2 ay evvel 2-3 bin TL’den alıcı bulan dairelerin bugünlerde kiralık fiyatı, aylık 15-20 bin TL birebir vakitte peşin olarak isteniyor. Hurma ve Liman bölgesinde hayli meskenlerin balkon ve camlarında az sayıda satılık yahut kiralık yazısının olduğu görüldü.
Kentteki kira artışlarını, niçinini ve yapılması gerekenleri ,Antalya Emlakçılar, Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar kıymetlendirdi. Çağlar, pandemi periyodunda ülke genelinde olduğu üzere Antalya’da da inşaat bölümünün büsbütün durduğunu söylemiş oldu.
Antalya’da esasen satılık ve kiralık epey az konut olduğunu lisana getiren Çağlar şu biçimde konuştu:
”Bunun üstüne pandemiden daha sonra, Rusya Ukrayna savaşıyla birlikte bir göç akımı başladı. Fiyatlarda otomatik olarak arttı. Antalya’da yaşayan yabancıların, gelen yurttaşlarına bu fiyatları arttırması kararı fiyatlar doğal olarak yükseldi.
Şuandaki fiyatlar bir balondur diye düşünüyorum. Bunun niçini de yabancılar ve emlak bölümündeki ayakçı, kapıcı dediğimiz arkadaşlardır. Dışarıdan kente yerleşen yabancıların, kendi lisan, din ve ırkından vatandaşlarına bu konutları rayiç bedel üzerinden kiraya vermeleridir.
Bizim esnafımız mutlaka fiyatların artması tarafında bir uğraşları yoktur hatta daha düşük olmalarını istiyorlar. Biz fiyat sirkülasyonundan kazanırız. Bir sefer yüksek satarsan, tekrar yüksek satma talihin olamaz.”
“DENETLEME ŞART”
Çağlar, Antalya’nın her bölgesinin ilgi görmesine karşın en çok kira artışı olan yerlerin Lara ve Konyaaltı bölgesi olduğunu kaydetti. Geçen yıla oranla fiyatlarda yüzde 300’e kadar artışların yaşandığını işaret eden İsmail Çağlar, “Denetlenmenin arttırılması gerekiyor. Öğrencilerimizin, evlenecek gençlerimizin durumunu düşünüyorum. Bunun önüne geçilmesi, birinin dur demesi lazım. Bizde şikayetçiyiz. Ayakçı, değnekçi dediğimiz kişi devlete vergi vermiyor. Devletimizde ziyan ediyor” açıklamasını yaptı.
“DAKİKASINDA DOLUYOR”
Antalya’da en düşük kiranın 3-4 binden başladığını ve bölgesine göre 40 bin TL’ye kadar çıkabildiğini ile getiren Çağlar, ”Bu fiyatların balon olduğuna inanıyorum lakin bir denetleme katiyetle gelmesi lazım. Bu aracı şahısların kayıt altına alınması gerekir. var isek bölgesinde dahi kiralık konut bulmak güç. Fiyat yüksek olsa da yok. Oturan mevcut çıkıyor, onunda yeri çabucak bir dakikada doluyor. Fakat fiyatlar bu kadar olmamalı” sözlerini kullandı.
“BALON PATLAYACAK”
Hurma’da 20 yıldır emlakçılık yapan Mert Aydoğan, şuan bölgede Ukrayna ve Rusya vatandaşlarının gayrimenkullere ilgi gösterdiğini belirtti.
Şubat ayına kadar en güzel konutun 2 bin 500, 3 bin TL civarında kiraya gittiğini hatırlatan Aydoğan, “ Hoşta iş yapıyorduk. Lakin 15 Şubat’tan daha sonra her şey değişti. 2.5,3 bin TL’ verdiğimiz daireyi şuan 15 bin TL’den bir iki yıllık peşin olarak vermek zorunda kalıyoruz. Zira mal sahibi o denli istiyor. Bu kısa müddette ne değişti de bu biçimde oldu. Talep fazlaca oldu. Savaşın birinci başladığı günlerde 50-60 tane kiralık ve satılık daire bekleyen müşterimiz vardı. Şunda bugün için fiyatlar bir daha tıpkı 10-15 bin TL civarında. Fakat birinci periyottaki talep yok. Bu mesken sahiplerinin bir balonu ve bu kısa müddette kesinlikle patlayacaktır” dedi.
“FIRSATÇILIK YAPILIYOR”
2 ay ortasında meblağların en az 5 katı arttığını lisana getiren Mert Aydoğan şunları söylemiş oldu:
“Biz bu biçimde bir şey beklemiyorduk, bu fiyatları 3 yıl geçse bile görmezdik. İşlerimizi de makus etkiledi ve memnun değiliz. Bizim vatandaşımız uraya gelip 15 bin TL’ye daire kiralamayacak. Ukrayna’da bu kriz kesinlikle bitecek.
Bu kriz bittiğinde, balon patladığında bir daha yerli halk buraya gelemeyecek. Mal sahibi artık 15 bin TL’ye verdiği daireyi 3 ay daha sonra, 3 -4 bin TL ‘ye verir mi? 4 aylık 140 bin TL’ye peşin daire kiralayanları biliyoruz. Bu bana nazaran bir fırsatçılık, umarım düzelir. Biz kendi ülkemizde üç gün daha sonra yabancı mı olacağız.”
“KİRALAR ON KATINA ÇIKTI”
7 yıldır Hurma’da kirada oturan Ayşe Doğural, “Bin 500 TL’ye oturuyordum fakat mesken sahibi konutu satılığa çıkardı. Ne yapacağımı bilmiyorum. Kiralık mesken yok bölgede. Olanlarda 10,15-20 bin TL. Kiralar on katına çıktı. Yabancılarla iç iç içe yaşıyoruz, Antalya’yı istila ettiler. Bizim milletimizde fırsatçı, ne yapacağımızı bilmiyoruz” dedi.
“ÇIKSAK MESKEN BULAMAYIZ”
8 yıldır Liman Mahallesi’nde kirada oturan Mine Ayaz, “Kira fiyatlarında fevkalade bir artış oldu. Yüzde yüzün üzerlerinde artırımlar oldu. Konut sahipleri uzun vadeli kiracılarını çıkarmaya başladı, onun yerine yabancıları alıyor 10,15,20 bin TL’lik fiyatlara. Meczup sayılar. Bir artı bir konutun fiyatı 25 bin olamaz, olmamalıdır.
5-6 ay kazanacak mesken sahipleri daha sonra ne yapacaklar. Onlar gidecek, bizler kalacağız. Ülkelerine döndüğünde Türk konut sahipleri ne yapmayı düşünüyor. Bin 150 TL’ydi kiram, 2 bin 500 TL oldu. Fakat epey uzun kiracıyım. Artış bende yüzde yüz on yedi oldu. Bizde de tedirginlik var. Bugün dese ki çıkın çıkmak zorundayım. Bu civarda ortalama 8-9 binden aşağı konut bulamam” diye konuştu.